当サイトは大家自らが運営しています


千葉市中央区のSOHO・事務所の賃貸物件


※このサイトでもSOHO事務所可の物件を扱っています。
詳しくはこちらをご覧ください。
 ▼SOHO事務所相談可の物件はこちら
   ラ・フォンテ都町
 
千葉市中央区でお店をやってみたい!事業を営みたい!
そう考えられる人もいますよね。しかし、実はSOHO
事務所で使える賃貸物件というのは限られています。

そして、敷金礼金も一般の賃貸物件に比べて高い傾向
があります。なぜ、そのような条件面が違うのでしょうか?
それは、物件を所有するオーナーが、リスクを考えるから
です。

たとえば、事務所ならば、内装も変更されるかも知れな
いし、途中でお店が立ち行かなくなる場合もあります。
もしそうなった場合、残りの家賃や現状復帰する費用は
オーナーが支払うことになります。

そういうことを考えると、いざという時のために初期費用
を多くとるオーナーが多いというのが実際です。

では、そういったことが無いように千葉市中央区でお店
や事業を長く展開したい場合、どのような事業カテゴリが
有望でしょうか?

私の方で、少し考えてみました。

◆レストラン・飲食店
 千葉市中央区は、飲食店はとても多い傾向がありま
す。特に和食の店は千葉駅前徒歩圏に数十の店舗が
あり、激戦区となっています。飲食店を開業するならば、
パン屋さんなどが少ない傾向があります。あと焼肉屋
さんも少ないと思います。

◆喫茶店
 千葉市中央区喫茶店は人口密度に比べ多い方だ
と思います。駅前スターバックスマクドナルドなど
のチェーン店が軒並みを揃え、郊外にいけば、セリーヌ
などもあります。

お隣の稲毛にも個人で経営されている喫茶店がたくさ
んあります。ただ駐車場付きの喫茶店などは少ない傾
向があります。

流行っている店と流行っていない店がわかれているの
も特徴です。個人的には街道沿いに漫画喫茶があれ
ばいいのに。。と思っています。

◆クリーニング屋
 クリーニング屋は、激戦区ではないように感じます。
千葉駅周辺を歩き回りましたが、あまりクリーニング
さんを見かけませんでした。

宅配をうたっているところや、品質で勝負しているお店
はあまりないようなので、それが可能であれば狙い目
かも知れません。

◆DVDレンタル
 DVDレンタル屋は激戦区だと思います。半径500
メートルの間に1件はあるくらいの割合です。

ただチェーン店が多く、宅配をうたっているところや、
品質で勝負しているお店はあまりないようなので、そ
れが可能であれば狙い目かも知れません。

◆意外とお勧め!広島風お好み焼屋
 千葉市中央区には、関西よりも西の地方、九州や
四国、広島などの中国から来ている人も多いのです
が、なぜか関西圏、中国圏、四国圏のお店があま
りありません。

あってもお好み焼屋くらいです。そこでキャベツたっ
ぷりの広島風お好み焼き屋などがあっても流行る
のではないか?と思っています。

また、高知のうどんたこ焼き屋さんなども流行る
可能性があると思います。

千葉市中央区人口は20万人くらいであり、また
観光客や市外の客は、夏には多いですが、冬には
あまり見込めない土地だと思います。

しかし、学生に関しては千葉中学・千葉高校をはじ
めたくさんの中学校、高校があり、加えて千葉大学
千葉経済大学淑徳大学など、たくさんの学校が
あります。

そこで事業を営むならば、そういった人口動向を踏ま
えて、狙い目の商売を検討されることをお勧めいたし
ます。

千葉市中央区の賃貸専門サイト「素敵なアパート」トップに戻る


お役に立ったら応援クリック!

 

「千葉市中央区都町の特徴」の関連記事

 

千葉市中央区のSOHO・事務所の賃貸物件のトップへ戻る